蝶變向新，創(chuàng)美而行，專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)，行業(yè)發(fā)聲。賡續(xù)城市文脈，賦能城市發(fā)展?！冻鞘薪ㄔO(shè)大師說(shuō)》第五期節(jié)目《老舊社區(qū)更新與自建房整治》登錄河北廣播電視臺(tái)。

城市既需要有顏值又需要有內(nèi)涵，而城市更新可以完善城市功能，提升城市的形象與品質(zhì)，增強(qiáng)人民群眾的舒適感和幸福感。

城市是有機(jī)的，而城市更新則是一個(gè)漸進(jìn)、有機(jī)，并且不斷向前推進(jìn)的過(guò)程，石家莊聚焦百姓需求，助力城市發(fā)展，謀劃建設(shè)了多項(xiàng)城市更新項(xiàng)目，他們也成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，并且推動(dòng)社區(qū)、街區(qū)以及城市的有機(jī)更新。

今天我們請(qǐng)到了兩位大師，來(lái)聊一聊，城市更新當(dāng)中的老舊社區(qū)更新和自建房安全整治，他們是如何助力城市建設(shè)，加速城市高質(zhì)量發(fā)展。

節(jié)目主題：****《老舊社區(qū)更新與自建房整治》

大師簡(jiǎn)介**：**

**高文皂：**河北省工程勘察設(shè)計(jì)大師

河北拓樸建筑設(shè)計(jì)有限公司名譽(yù)技術(shù)總監(jiān)

代表作品：石家莊廣播電視局采編播綜合業(yè)務(wù)大樓；石家莊天府花園酒店及新華書(shū)店發(fā)行中心

**孔令濤：**河北省工程勘察設(shè)計(jì)大師

九易莊宸科技（集團(tuán)）股份有限公司總建筑師

代表作品：新源蜂巢、高新區(qū)創(chuàng)新大廈、河北賓館元悅酒店

訪(fǎng)談現(xiàn)場(chǎng)：

**主持人：**結(jié)合二位的實(shí)際工作還有專(zhuān)業(yè)二位呢最關(guān)注的是我們城市建設(shè)當(dāng)中的哪些內(nèi)容呢？

**孔令濤：**作為一名建筑師我更關(guān)注城市風(fēng)貌的提升以及城市老舊社區(qū)的更新工作。城市老舊社區(qū)的更新，對(duì)于城市風(fēng)貌的提升與反哺，對(duì)于環(huán)境，對(duì)于人的影響都是有積極作用的。

**主持人：**從高大師您這個(gè)專(zhuān)業(yè)方面，您更關(guān)注的是哪方面的內(nèi)容呢？

**高文皂：**現(xiàn)在我比較關(guān)注的是房屋的安全問(wèn)題。特別是現(xiàn)在，中央正在抓的自建房的安全問(wèn)題。

**主持人：**近期呢，石家莊正在開(kāi)展自建房安全專(zhuān)項(xiàng)整治，明確對(duì)于全市城鄉(xiāng)所有自建房的安全隱患進(jìn)行排查。那二位可以介紹一下，我們?yōu)槭裁匆逻@么大的力度去做這項(xiàng)工作嗎？

**高文皂：**自建房確實(shí)存在著安全問(wèn)題，而且造成了非常大的安全隱患。

**主持人：**在您看來(lái)是什么原因造成的自建房的安全隱患呢？

**高文皂：**我認(rèn)為有幾個(gè)問(wèn)題，第一是設(shè)計(jì)的問(wèn)題。第二是施工的問(wèn)題。第三是管理問(wèn)題。因?yàn)橛械臉I(yè)主就認(rèn)為我是自建房，是我自己家里的房，自己說(shuō)了算，沒(méi)必要再委托正規(guī)的設(shè)計(jì)，也沒(méi)有必要找正式的施工單位，施工人員，所以造成了非常大的安全隱患。第三個(gè)就是管理，房子蓋好以后，對(duì)房子的管理也是一個(gè)很大的問(wèn)題。比方說(shuō)隨便改變房屋的使用用途，原來(lái)是住宅，我改成商業(yè)或者改成倉(cāng)庫(kù)，存在著危險(xiǎn)的因素，再有就是隨便改造，隨便加層，隨便拆墻開(kāi)洞，這都造成非常大的安全隱患。所以我說(shuō)這是三個(gè)方面，設(shè)計(jì)、施工和管理。我說(shuō)一個(gè)工程實(shí)例，是一個(gè)磚混結(jié)構(gòu)，完全依靠?jī)傻缐?，沒(méi)有支撐的兩道墻，一開(kāi)始是三層，作為商業(yè)建筑，后來(lái)加了兩層，作為旅館，后來(lái)又加一層，四五六層都是旅館，在上面，然后又加了三層自己住的三層，共九層。由于這個(gè)建筑沒(méi)有正規(guī)的設(shè)計(jì)，存在著重大安全隱患。這個(gè)模型就是這個(gè)旅館的模型，所有的重量都?jí)涸趦傻揽v墻上，中間沒(méi)有橫墻跟它聯(lián)系，我們說(shuō)這個(gè)桶體之所以承載力比較大，比較安全，就是說(shuō)它可以互相支撐，你這想變形，我旁邊有東西給它支撐住，就像如果這個(gè)墻體要失穩(wěn)的話(huà)，這兩邊墻體支撐著它，它不會(huì)失穩(wěn)，所以這個(gè)也是一樣，壓不動(dòng)，也彎不了，扭也扭不動(dòng)。

**主持人：**很結(jié)實(shí)。

**高文皂：**跟這個(gè)實(shí)際上差不多，就是缺橫墻，就這樣了，所以你看根本就沒(méi)有承載力，也就是說(shuō)這個(gè)結(jié)構(gòu)體系，它互相支撐、互相幫忙，就能夠承受壓力，還承受地震力，這個(gè)甭說(shuō)地震，地震來(lái)了，因?yàn)槭撬搅?，這肯定是受壓都不行。咱們剛才做實(shí)驗(yàn)，說(shuō)的是桶體結(jié)構(gòu)，實(shí)際上因?yàn)榻ㄖ锴Р钊f(wàn)別，到底采用哪一種結(jié)構(gòu)，這又根據(jù)它的具體情況來(lái)決定。

**主持人：**非常考究的。

**高文皂：**并且要符合規(guī)范的要求，我們國(guó)家的規(guī)范是多少年來(lái)，千百萬(wàn)的工程，正反兩方面的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的總結(jié)，是由無(wú)數(shù)人的汗水、淚水，甚至是血水凝結(jié)成的。所以我們進(jìn)行工程建設(shè)和自建房的建設(shè)，應(yīng)該嚴(yán)格遵守國(guó)家的規(guī)范，也就是說(shuō)，最后的結(jié)論，應(yīng)該進(jìn)行正規(guī)的設(shè)計(jì)。

**主持人：**那孔大師有什么要補(bǔ)充的嗎？

**孔令濤：**高總呢，利用這個(gè)模型淺顯易懂的，把這個(gè)結(jié)構(gòu)的原理，實(shí)際上它是一個(gè)組合受力的一個(gè)過(guò)程，而且呢，不管是對(duì)自建房來(lái)說(shuō)也好，對(duì)我們正規(guī)的建設(shè)來(lái)講也好，都是一個(gè)很好的案例，一個(gè)生動(dòng)的說(shuō)明，我覺(jué)得講的非常棒。

**主持人：**孔大師想問(wèn)您一個(gè)問(wèn)題，石家莊老舊社區(qū)分布有哪些特點(diǎn)，在更新過(guò)程中會(huì)面臨怎樣的挑戰(zhàn)和難點(diǎn)？

**孔令濤：**和國(guó)內(nèi)外的城市一樣，老舊社區(qū)呢，基本上都位于城市的核心區(qū)域。石家莊也不例外，我市的老舊社區(qū)基本上都位于一環(huán)以?xún)?nèi)以及周邊，占據(jù)著城市的黃金位置，而且我市的老舊社區(qū)呢，它有幾個(gè)集中建設(shè)期，一是一二五期間，石家莊作為國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展的工業(yè)城市，集中建設(shè)了棉紡、醫(yī)藥等工業(yè)項(xiàng)目，配建了大量的工人住宅。二是隨著省會(huì)落戶(hù)石家莊，也陸續(xù)建設(shè)了一批機(jī)關(guān)單位宿舍。三是改革開(kāi)放以后至90年代末，建設(shè)的大量的單位職工宿舍，以及商品化初期建設(shè)的商品住宅，這些老舊社區(qū)呢，隨著歲月的更迭，鉛華洗盡，容顏已老，面臨的公共設(shè)施配套不齊全，設(shè)備設(shè)施老化，停車(chē)難，空間小，配套差等一系列問(wèn)題。解決這些問(wèn)題的難點(diǎn)呢，在于產(chǎn)權(quán)主體的多元化，造成利益訴求不同，難以形成共識(shí)，然后對(duì)頂層設(shè)計(jì)形成制約。第二方面是公共資源配給不足，然后社區(qū)的公共配套服務(wù)設(shè)施，難以提升，雖然我們的老舊社區(qū)本身的容積率并不高。但是給公共空間的用地少，而且長(zhǎng)期被低效或者閑置的一些附房所占據(jù)。三是更新實(shí)施主體條塊化，造成更新資金的使用用途，在更新時(shí)序上以及更新用途上，無(wú)法統(tǒng)籌調(diào)配，難以形成合力。

**主持人：**面對(duì)這些難點(diǎn)，需要怎么去做，才能夠達(dá)到老舊社區(qū)有機(jī)更新呢？

**孔令濤：**這些老舊社區(qū)呢，由于位于我們城市的核心區(qū)域，依然是我們城市的寶貴財(cái)富，如何讓它們重新煥發(fā)生機(jī)，激發(fā)活力是城市更新工作的重要內(nèi)容，也是民生關(guān)注的焦點(diǎn)。解決這些難點(diǎn)的方法跟路徑呢，實(shí)際上是從兩個(gè)方面兩個(gè)維度來(lái)說(shuō)，一個(gè)是硬件設(shè)施的調(diào)整，另外呢就是軟件管理的跟進(jìn)。硬件設(shè)施呢，就包括剛才前面提到的一些基礎(chǔ)性的問(wèn)題，這些基礎(chǔ)性的問(wèn)題都要通過(guò)構(gòu)建老城區(qū)15分鐘生活圈公共配套服務(wù)設(shè)施的專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，結(jié)合我們老舊社區(qū)的個(gè)體空間，去統(tǒng)籌規(guī)劃，也鼓勵(lì)相鄰社區(qū)協(xié)同改造或者跟我們的街巷改造聯(lián)動(dòng)改造。

**主持人：**那作為咱們老百姓來(lái)說(shuō)的話(huà)，會(huì)有什么樣的體驗(yàn)和感受呢？

**孔令濤：**老舊社區(qū)的立面換新，實(shí)際上是我們城市顏值的一部分，跟我們的背街小巷，主街主路的面貌提升是協(xié)同的，隨著城市顏值的增高，人民的幸福感以及對(duì)城市的認(rèn)同，石家莊一定會(huì)成為本地人自豪，外地人向往的魅力之城。

**主持人：**對(duì)于石家莊的未來(lái)，你有什么樣的期望呢？

**高文皂：**希望石家莊在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上得到進(jìn)一步的發(fā)展，成為一個(gè)國(guó)際化的大都市。

**孔令濤：**希望未來(lái)的石家莊，能成為老年人安居，孩童們樂(lè)享，青年人向往的美好家園。